不得了！观音桥中环万象城年底竣工，外形像蟒蛇还是太空舱，重奢地标能撑起高端消费吗 前两天刷到一条消息，说观音桥中环万象城主体已经完工，整体进度超过80%，正在加紧装幕墙、做机电和内部装修，预计年底竣工，明年开业。 这个消息一出来，评论区直接炸了。 有人说这个建筑外形科技馆十足，看着像外太空来的，还有人调侃轮廓像一条大蟒蛇。各说各的，争议直接拉满。 但更让人想聊的是另一个问题——这个重奢地标开业后，到底能不能撑起观音桥的高端消费？ 先把这个项目的基本情况捋一捋。 观音桥中环万象城，位置就在观音桥核心商圈。主体已经完工，整体进度超80%，年底竣工，明年开业。这几个时间点和数据是确定的。 现在正在做的事情是装幕墙、做机电、内部装修。也就是说，外立面还没完全弄好，里面的管线、设备、装修还在推进中。 这个项目从定位上就是冲着顶奢商场去的。观音桥核心商圈的地段，加上体量，确实很能打。 不少人觉得，这么好的位置，招商应该不愁。 而且未来还会靠空中连廊串联观音桥多个商场，直接拉高整个商圈的档次。这个空中连廊的规划，是把观音桥现有的商业体串联起来，形成一个更大的商业集群。 但问题也来了。 有人担心，高端商场竞争不小。 这个担心不是没有道理。重庆的高端商业体这些年一直在增加，观音桥本身就有多个商场在竞争。中环万象城进来之后，能不能抢到足够的重奢品牌，能不能吸引到足够的高端消费人群，这些都是实打实的问题。 先说说建筑外形这个争议。 有人说像科技馆，看着像外太空来的。这个说法其实挺有意思，说明建筑的设计感很强，不是那种方方正正的盒子楼。科技感、未来感，这些词放在商业建筑上，本身就是一个话题。 还有人调侃轮廓像一条大蟒蛇。这个比喻就更接地气了，直接把建筑外形和动物形象挂钩。不管是科技馆还是大蟒蛇，反正讨论度是有了。 建筑外形有争议，其实是好事还是坏事？ 从传播角度来说，有争议就有话题，有话题就有流量。一个商场还没开业，外形就先火了一波，这本身就是免费的宣传。 但从实际运营角度来说，外形只是第一步。消费者最终会不会来，还是要看里面有什么品牌、什么体验、什么服务。 再说招商这个问题。 地段好、体量大，确实在招商上有优势。观音桥核心商圈的人流量、消费力，在重庆都是排在前面的。中环万象城这个体量，能容纳的品牌数量也不少。 但招商不愁这个说法，可能有点乐观。 重奢品牌的招商，不是有位置就能招到的。品牌方会看很多因素：周边消费人群的购买力、商场的运营能力、竞争对手的布局、整个城市的高端消费容量。 重庆已经有多个重奢商场在运营，中环万象城进来之后，是做大蛋糕还是抢现有蛋糕，这个需要时间验证。 空中连廊这个规划，值得单独说一说。 观音桥多个商场靠空中连廊串联起来，这个做法在其它城市也有先例。好处是显而易见的：消费者不用过马路、不用等红绿灯，直接在连廊里就能逛好几个商场。 对于商圈整体来说，连廊把各个商业体连成一片，形成聚集效应。一个人本来只打算逛一个商场，结果通过连廊走到了另一个商场，消费机会就增加了。 但连廊也有它的局限性。连廊连接的是物理空间，能不能真正把人流转化为消费，还要看各个商场的品牌组合和运营能力。 如果连廊这头的商场品牌强，连廊那头的商场品牌弱，人流可能就直接被吸走了。所以连廊是双刃剑，用得好是共赢，用不好就是强者恒强。 现在回到最核心的问题：观音桥能不能撑起高端消费？ 观音桥是重庆传统的核心商圈之一，人流量大，商业氛围成熟。但高端消费和普通消费是两回事。 高端消费看的是品牌、环境、服务、圈层。观音桥有没有足够的高端消费人群，这些人群会不会选择在观音桥消费，而不是去解放碑或者其它地方，这些都是问号。 中环万象城的定位是顶奢，这意味着它的目标客群是相对小众的高净值人群。这个人群在重庆有多少，他们的消费习惯是什么，他们现在在哪里消费，这些都是招商和运营需要回答的问题。 还有一个不能忽视的点：电商和代购对高端商场的冲击。 现在买奢侈品，渠道太多了。专柜、官网、代购、跨境电商，消费者可以选择的地方很多。高端商场要吸引人过来，不能只靠卖货，还要靠体验、靠服务、靠社交属性。 中环万象城能不能在这些方面做出差异化，这是它能不能撑起高端消费的关键。 再来说说竞争。 重庆的高端商场竞争，这些年一直在变化。解放碑有它的传统优势，江北有它的新兴势力，渝中、渝北、九龙坡各个区域都有自己的商业布局。 观音桥中环万象城进来之后，直接面对的就是这些竞争对手。它能不能抢到足够的市场份额，能不能在品牌招商上拿到优势资源，能不能在运营上做出特色，这些都是实打实的挑战。 有人可能会说，观音桥人流量这么大，消费力肯定没问题。 但人流量大不等于高端消费力强。观音桥的人流中，有多少是目标客群，有多少是随便逛逛的，这个比例很关键。高端商场要的是精准客群，不是泛人流。 还有一个细节值得注意：年底竣工，